預售屋轉讓給子女，贈與稅認定關鍵在資金支付證明
TWProbe Policy Impact Analysis
TWProbe 總體政策 為您即時追蹤【財稅政策】最新公文。
針對「預售屋轉讓給子女，贈與稅認定關鍵在資金支付證明」這項最新發布，本篇公文彙整了財政部與國稅局的最新稅務規範與解釋令。財稅法規的微調，往往隱含著官方對於資金查核與合規要求的風向球。TWProbe 建議持續關注此類異動，以作為資產配置與稅務防禦的參考依據。
在充滿雜訊的市場中，我們為您保留最純粹的官方數據與政策風向。請參考以下原文紀要，協助您掌握市場脈動並做出更穩健的資產規劃。
▍部分原文擷取：
財政部臺北國稅局表示，父母將名下預售屋轉讓給子女，因涉及二親等以內親屬間財產移轉，應申報贈與稅，倘能提出支付價金證明，經核認為買賣，免予課徵贈與稅。 該局說明，父母購買預售屋，繳付一部分工程款後，在尚未完工前，父母僅就已支付工程款範圍，產生對建設公司請求為相對給付之權利。因此，在建設公司完工交屋前，父母轉讓預售屋予子女，係將持有的「請求交付房屋權利」移轉給子女，應依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，向國稅局申報二親等以內親屬間財產之買賣案件。倘子女確實支付父母已繳納的工程款，且能提出自有資金來源證明，經國稅局審認買賣屬實，則可免課徵贈與稅；反之，子女未能提出已支付價款之確實證明，則仍需課徵父母贈與稅。 該局舉例說明，王君於114年5月10日購買預售屋1戶總價新臺幣（下同）3,000萬元，後於115年5月15日以同樣價格3,000萬元，將預售屋轉讓予其女小美，截至轉讓時王君已付工程款計500萬…
官方原文連結：預售屋轉讓給子女，贈與稅認定關鍵在資金支付證明